オーナー様安心の10の不動産管理サービス
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入居者募集
入居者様の募集活動を行います。大家さんの不動産経営の安定にこだわります！
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入居者専用
24時間コールセンター入居者対応に24時間365日お応えします。スピーディーかつ質の高い対応により入居者満足度を向上させ、入居希望者の増加や長期入居につなげます。
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退去・更新手続き
入居者との更新・再契約業務を代行。悪質な入居者への対応が必要となった場合でも、当社が入ることでオーナー様との直接トラブルを回避できます。
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空き室対策
入居者ニーズを把握し、人気・トレンドにマッチした設備・内装のコンサルティングによって物件自体の競争力を高めます。（家賃引き下げは最終手段。オーナー様の利益を損なうようなご提案はいたしません。）
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家賃回収
家賃・共益費回収はオーナー様の経営安定において重要です。日々の入金マッチング作業や履歴管理はもちろん、賃料滞納者への督促も（当社が）迅速に行います。
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建物・設備管理
物件の定期巡回や、清掃、設備点検など、日常の管理からトラブル防止・故障回避のための予防メンテナンスを行います。また、集金状況など1ヶ月ごとにご報告いたします。
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メンテナンス
工事施工会社の強みを生かし、スピーディーな対応が可能。他社では外部業者へ連絡などで時間がかかるところ、当社なら一括対応で修理完了が早く、入居者も安心。
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リフォーム・
リノベーション入居者の多くは築年数よりも内装のキレイさを重視します。ニーズやライフスタイルに合うデザインや設備更新によって、「数年経っても決まる部屋づくり」をご提案します。
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各士業との提携
各士業・専門家の皆様と提携しております。より幅広いご要望に応えられる体制が整っています。
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コンサルティング
空室要因の分析や改善提案を行います。流行、地域性、物件課題など賃貸住宅市場の時流を押さえつつ、独自の施工業者目線や多角的な分析で、根拠に基づいたご提案をいたします。
PM(プロパティマネジメント)とは？
PM（プロパティマネジメント）とは、不動産経営に関する様々な業務をオーナー様に代わって行う“不動産経営代行業”です。従来の賃貸管理業務はオーナー様と入居者の両方の立場に立って業務を行いますが、PMはオーナーの立場にたってオーナーの利益最大化のために管理を行い、不動産経営全般をサポートする、いわば不動産経営のアウトソーシングです。
オーナー様の喜びの声
適切な修繕リフォーム提案をしていただき、大変助かりました。
浦安市 A様
はじめて自宅を賃貸にするため、不安と疑問でいっぱいでしたが、賃貸用のフローリングや入居した後のメンテナンスでよくある網戸や洗濯機水栓など、多くの事例を踏まえ、全てリフォームするのではなく、適切な箇所の修繕も交えたリフォーム提案内容でした。別の不動産会社さんに貸し出すにあたってのリフォーム予算を聞いておりましたが、500万円は掛かりますと言われておりましたが、200万円程の差があり、大変助かりました。今は、実家のリフォームを相談しておりますが、こちらも生活する上で必要な提案内容をいただいております。出来る事、出来ない事などきちんと説明もいただき家族一同、安心しております。最初の不安はとうに消え、今は談笑を交えながら、市川住宅さんと打合せを進めています。御社に頼んで本当に良かったです。今後も宜しくお願いします。
最後まで責任もって仕事をするプロの姿勢に感動しました。
浦安市 O様
御社に依頼して10数年が経過しますね。当時、社長さんが一監督として、対応してくれてました。市川住宅さんの良いところは、職人さん達の腕と関係性が良いところです。当時、社長と職人さんたちの会話を聞いていても解りました。やりとりが面白くこちらも笑ってしまい、いつしか、一緒に現場打合せに参加していたことを覚えています。社長にも作業を教えてもらった事もありましたね。現場での思い出が多くあります。賃貸物件の退去通知が１カ月前にあるため、都度、前もって連絡を入れていました。数年前からは、私も「また市川さんと仕事だな」と思うようになりましたので、お客さんというよりは私も一監督として、いつもの職人さんと御社の監督さんと現場で打合せをしています。一番、感銘を受けたのが、市川さんはクリーニングまで行うのですが、仕上げ作業として、数時間～半日
かけて行うところです。ここが最終チェックなのだとか。しゃがみこんで、顔を近づけて、拭き上げなどしている姿を何度も目にしていますが、私は「あー終わった、綺麗になったね」と思っているところですが、ここで剝がれたり、外れたりしたら当然ダメな訳です。当然の事のようですが、その姿勢はやはりプロだな。と思いしらされました。最後まで責任もって仕事をする。社長と従業員さんの人柄が仕事に出ている良いチームといった感じです。
選べる管理メニュー
プロパティマネジメントで安心経営をサポート。オーナー様のニーズに対応すべく、バリエーションに富んだ3つのメニューをご用意しました。
